Ремонт дачного дома: с чего начать

Обследование дачного дома, выявление дефектов. Перед началом ремонтных работ производится его обследование на предмет выявления дефектов. Обследование дома производится визуально. Составляется перечень неисправностей конструктивных элементов дома.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Обследованию подлежат:

  1. Фундаменты
  2. Ограждающие конструкции(стены) и перегородки
  3. Заполнение дверных и оконных проемов.
  4. Перекрытия и покрытие
  5. Полы
  6. Отделка помещений и фасада
  7. Электроснабжение
  8. Водопровод и водоотведение
  9. Газоснабжение.

Фундаменты

При обследовании фундаментов следует обратить внимание на наличие вертикальных трещин, отклонение линии фундамента от проектной. Физический износ отмостки, изъяны гидроизоляции и утепления.

Стены и перегородки

При обследовании зафиксировать любые отклонения вертикальных и горизонтальных линий, наличие трещин любой ориентации. Выпучивание кирпичной кладки, намокание кирпичей в основании дома, выпадение и разрушение отдельных кирпичей.

Заполнение дверных и оконных проемов

Дефекты: гниение или рассыхание конструктивных элементов, перекосы и неплотности, неисправность замков, шпингалетов и других приборов.

Перекрытия и покрытие

Основные дефекты: трещины в перекрытиях, провисания, отслоение и обрушение штукатурки. Отсутствие организованного водостока, загнивание стропил и обрешетки, разрушение материала кровли.

Полы

Дефекты : истирание ходовых мест, просадка и коробление, скрип , загнивание, трещины, выбоины, отслоение, неровные поверхности, усадка и ломкость.

Внутренняя и внешняя отделка

Разрушения штукатурки, облицовки , окраски и т.д. Электроснабжение дома. Состояние скрытой и внешней проводки, ввода, электрических приборов (выключатели, розетки, освещение) и приборов учета. Следует проверить на соответствие сечения проводов нагрузке, состояние изоляции, наличию скруток и оголенных проводов, наличие и состояние заземления.

Водопровод и канализация

Необходимо тщательно проверить состояние труб, кранов, сифонов, сантехнических приборов, а также состояние поглощающей ямы(при наличии).

Газоснабжение

А вот проверку исправности и ремонт газоснабжения необходимо доверить специалистам. Кстати во время ремонта дома можно произвести перенос, замену или ремонт газовых колонок, плит, котлов. Эти работы выполняются лицензированными специалистами компании «Мастер-Сервис» по отдельному проекту.

Составление порядка проведения ремонта

По окончанию осмотра дачного дома и составления дефектной ведомости составляется порядок проведения ремонта. Его можно составить также в произвольной форме. Главное чтобы он четко отвечал на вопросы кто, где и когда выполняет те или иные работы, какие материалы и инструменты для этого понадобятся. Необходимо также провести инвентаризацию материалов и инструментов у вас дома. Не помешает дополнить порядок действий сметой работ, которая позволит оценить свои возможности принять решение о привлечении кредитных средств. Опираясь на смету и ведомость дефектов вы можете принять обоснованное решение о виде ремонта, а именно капитальном или косметическом.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Рейтинги

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

Adblock detector